近日，以天津中北旺资产管理有限公司为原始权益人的“中北永旺梦乐城信托受益权资产支持专项计划”在上交所成功设立。此次CMBS产品发行规模7.83亿元，期限18年，优先A档(发行利率5.7%）和B档（发行利率6.5%）分别获中诚信国际AAA和AA+评级。
该项目是天津区域首单地方国企CMBS、全国首单涉及集体土地的CMBS。该项目成功落地，为市场后续盘活涉及集体经营性建设用地的物业提供了很好的经验参考。
